最新Topics	マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」 J-REIT市況月次レポート　2021年11月マーケットコラム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（5）ホテル編

利回り・NAV・決算銘柄・ETF

2021/12/22更新

利回り

順位	コード	投資法人名	利回り
1	3470	マリモ	5.52%
2	3451	トーセイ	5.48%
3	3476	投資法人みらい	5.34%
4	3488	ザイマックス	5.24%
5	3492	タカラリート	5.19%

REIT（リート）利回り一覧

NAV

順位	コード	投資法人名	NAV倍率
1	3463	いちごホテル	0.61
2	3472	大江戸温泉	0.65
3	8963	インヴィンシブル	0.70
4	8985	ジャパン・ホテル	0.72
5	3488	ザイマックス	0.78

REIT（リート）NAV倍率ランキング

12月決算銘柄

コード	投資法人名	株価(円)	株価騰落率（前日終値比）
8951	日本ビルファンド	678,000	-0.59%
8955	日本プライム	397,000	0.00%
8964	フロンティア	499,000	-0.10%
8985	ジャパン・ホテル	54,100	+2.27%
8987	エクセレント	133,300	-1.33%
8963	インヴィンシブル	35,350	+1.29%
3296	日本リート	420,000	-0.71%
3470	マリモ	138,700	+0.58%
3487	CREロジ	221,600	+0.82%

ETF情報

コード	名称	市場価格（円）	実績分配金利回り
1343	NEXT FUNDS 東証REIT指数連動型上場投信	1,855	3.52%
1345	上場インデックスファンドJリート隔月分配	1,751	3.52%
1595	NZAM 上場投信東証REIT指数	1,765	3.13%
1597	MAXIS Jリート上場投信	1,766	3.92%
1398	SMDAM 東証REIT指数上場投信	1,758	3.81%
1476	iシェアーズ・コアJリートETF	1,780	2.92%
1488	ダイワ上場投信－東証ＲＥＩＴ指数	1,775	4.05%
1555	上場インデックスファンド豪州リート	1,519	3.62%

REIT指数連動型ETF（東証）

マーケット概況

2021/12/20更新

先週（12/13～12/17）は、米国の量的金融緩和の縮小ペースが早まるとの見方から米金利先高感が強まり、東証REIT指数は13日以降4日連続下落となり、16日終値は 2,034.03ポイントと一週間ぶり安値を付けた。しかし17日は日銀の金融政策決定会合でコロナ対応支援の縮小決定を背景に株式相場が反落したのに対し、東証REIT指数は相対的な出遅れ感が意識され、5営業日ぶりの大幅上昇となり、終値は2,072.31ポイントと結果的に前週末を僅かに上回って終了した。

	12月17日	前週比
REIT平均分配金利回り	3.51%	+0.02%
REIT時価総額合計	17兆0,288億	+425億

PAPIONET どこでもティシューBOXホルダーホワイト (箱幅115~122mmティッシュボックス用)

銘柄開示リリース最新5件

2021/12/22 日本ロジスティクス
 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2021/12/22 森トラスト総合
 資金の借入に関するお知らせ
2021/12/22 ケネディクス商業
 規約 2021/12/22
2021/12/22 ケネディクス商業
 格付の向上（A+ →AA-）に関するお知らせ
2021/12/22 トーセイ
 資金の借入先及び利率の決定に関するお知らせ

REIT（リート）銘柄開示リリース

銘柄ニュース

2021/12/15: スギライトバングル一点物メール便可 [M便 1/10] 111-15405
2021/12/15: トーセイ・リート投資法人が第14期決算、スポンサーを割当先とする第三者割当増資、本厚木トーセイビルⅡ等7物件取得
2021/12/15: 星野リゾート・リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,344円
2021/12/15: 積水ハウス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,803円
2021/12/15: NTT都市開発リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,130円

REIT（リート）銘柄ニュース

REITキーマンに聞く！

今回は、ADインベストメント・マネジメント株式会社　取締役　工藤勲氏に業界動向やアドバンス・レジデンス投資法人の特徴に関してインタビュー形式でお話をしていただきました。

第1部：REIT市場・業界動向について
住宅REITに関しては、2015年以降、稼働率の上昇や賃料単価の上昇で内部成長を確実に実現してきましたが、・・・
第2部：アドバンス・レジデンス投資法人について
物件数は270棟を超え、資産規模は約4,600億円と住宅REITの中で最大規模であることがひとつの特徴です。・・・

インタビュー記事一覧

日本ロジスティクスファンド投資法人の戦略・近況

日本ロジスティクスファンド投資法人（日本ロジ）の直近の運用状況と独自の戦略について報告します。
また、日本ロジ概要の紹介動画もぜひご覧ください。

詳細はこちら

日本ロジ × 大和証券大村アナリスト J-REITオンラインセミナー

【セミナー概要】

新型コロナウイルスの影響下でJ-REIT市場の動向も不透明さを増すなか、物流REITの安定性に改めて注目が集まっています。「日本ロジスティクスファンド投資法人」の資産運用会社の代表取締役社長亀岡直弘と大村アナリストが、J-REITの中で物流REITがどのような理由により安定的と評価されているかを説明した上で、J-REITの魅力について語り合います。

詳細はこちら

【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力～コンフォリア・レジデンシャル投資法人×日本ロジスティクスファンド投資法人～

新型コロナウイルスの影響下でJ-REIT市場の動向も不透明さを増すなか、住宅REITと物流REITの安定性に改めて注目が集まっています。賃貸住宅に投資を行う「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」と、物流施設に投資を行う「日本ロジスティクスファンド投資法人」の資産運用会社のIR担当者が、J-REITの中で住宅REITと物流REITがどのような理由により安定的と評価されているかを説明した上で、それぞれのJ-REITの魅力について語り合いました。

REIT特集記事

インタビュー記事一覧スラックスメンズビジネス涼しい洗えるクールビズスリム清涼素材ウォッシャブルノータック 818301 送料無料

マーケットコラム

2021/12/17: 2022年J-REIT相場展望「下落リスクが高く、上値は限定的か」／アイビー総研　関　大介
1.　J-REIT2021年は、外国人投資家の買越し基調で、コロナ禍以前の水準を回復... 続きを読む
2021/12/10: 【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（5）ホテル編／アイビー総研　関　大介
2021年9月でJ-REIT市場がスタートしてから20年になり、7月から断続的にJ-REIT... 続きを読む
2021/11/26: リーマンショック時との比較で見るオフィス市場改善の見通し／アイビー総研　関　大介
1.　直近のJ-REIT価格動向 11月のJ-REIT価格は、安定的に推移している。東... 続きを読む
2021/11/16: 【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（4）商業施設編／アイビー総研　関　大介
2021年9月でJ-REIT市場がスタートしてから20年になった。その点からJ-REIT投... 続きを読む

マーケットコラム

現在受付中のセミナー

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セミナー情報

はじめてのJ-REIT

「Jリート」って何？聞いたことはあるけどわからない。
知れば知るほどおもしろいJリートの魅力が満載。
どこを見ればよいのか？分析の仕方は？必要なポイントがわかります！

決算発表動画

【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第10期
(2021年1月18日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第9期
(2020年7月15日)
【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人・第20期
(2020年2月20日)
【9281】タカラレーベン・インフラ投資法人・第8期
(2020年1月16日)
【3287】星野リゾート・リート投資法人・第13期
(2019年12月19日)
【3468】スターアジア不動産投資法人・第7期
(2019年9月13日)

決算説明会動画を見る

What's New

2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」
2021/12/14: J-REIT市況月次レポート　2021年11月
2021/12/10: マーケットコラム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（5）ホテル編
2021/12/02: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナーのご案内
2021/11/26: マーケットコラム「リーマンショック時との比較で見るオフィス市場改善の見通し」

物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
3	汐留ビルディング	1,069億円
4	東京汐留ビルディング	825億円
5	エアコンカビ取りスプレーエアコンカビトルデス 100ml 防カビ消臭除菌フィルター洗浄掃除 UYEKI(ウエキ)公式	816億円

※物件詳細を見るには会員登録が必要となります。

株価値上り率ランキング

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2	星野リゾート	+1.71%
3	ヘルスケア＆メディカル	+1.59%

J-REITカレンダー

23(木)
24(金)
25(土)
26(日)
27(月)
28(火)
29(水)

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